Bu proje 343.000 m² alan üzerinde; 74.000 m² kapalı alanda süt ve et entegre üretim tesisi, yardımcı tesisler ve idari ve sosyal binalardan oluşmaktadır.

Isıtma, soğutma, havalandırma, sıhhi tesisat, yangın tesisatları yanında, buhar, basınçlı hava, sıcak su, soğuk su ve proses suyu gibi üretim ile ilgili tesisatlar projelendirilmektedir.

Tesisin, 2012 yılının ilk yarısında faaliyete geçmesi hedeflenmektedir.

Yapının en önemi özelliği çift cepheli olmasıdır. Yapı kabukları arasında dolaşan hava,  galeriden gelen toprak ısısı ve cepheden gelen güneş enerjisini yapının ihtiyacı yönünde kullanarak çift cephe arasında kendi ılıman iklimini oluşturacaktır.

Trijenerasyon tesisi  elektrik üretirken atık ısı enerjisinden  ısıtma ve soğutma sistemini destekleyecektir. Güneş kolektörleri, ısıtma akümülasyon tankını besleyerek ısıtma tesisatını takviye edecektir. Isı pompaları diğer sistemler yetmediğinde  devreye girecektir. Ayrıca, Düzce’de atık orman ürünlerinin temini kolaylığı nedeniyle pellet üretilerek biokütle kazanında kullanılacaktır.

Bina otomasyonu, dış ve iç iklimsel verilere göre ve o an için en uygun  sisteme karar vererek mekanik tesisatı kontrol edecektir. Güneş pillerinin ürettiği elektrik peysaj aydınlatmada kullanılacaktır. Yağmur suyunu depolanması, bahçe sulamada ve soğutma kulesinde kullanılarak suyun tasarruflu kullanılması sağlanacaktır.

Sayın Aydınelli, 40lı yılların enerji ekonomisi uzmanı ve EİEİ’nin önemli isimlerindendir.

Konuyla ilgisi açısından, ülkemiz elektrik üretimi konusunda derlenen tablo şöyledir;

“1930 Türkiyesinde, toplam 106 milyon kWh elektrik üreten  3 adet taşkömürü termik, 11 adet hidrolik, 27 adet dizel, 4 adet buhar türbinli ve 3 adet gaz türbinli olmak üzere toplam 48 adet irili ufaklı santral, kişi başı yıllık 7-8 kWh elektrik enerjisi üretmektedir.”

“1935 yılına gelindiğinde ise 43 ilde elektrik enerjisinden faydalanılmaya başlanmış olup 126,2 MW kurulu güçten 213 milyon kWh elektrik üretimi gerçekleştirilmiştir.”

“2009 yılında, 44761 MW kurulu güçten 194813 GWh elektrik üretilmiş olup,  Kişi başı elektrik tüketimi  yıllık,  net 2162 kWh tir.”

Diğer bazı ülkeler ile karşılaştırıldığında;  kWh olarak kişi başına üretilen elektrik enerjisi gelişimi şöyledir;

Lüleburgaz Yıldızları Futbol Akademisi, Parçalayarak Birleştirmek,

Boğaçhan DÜNDARALP,  XXI Dergisinden,  MAYIS 2011

Lüleburgaz Yıldızları Futbol Akademisi projesi,Lüleburgaz Belediyesi’nin Belediye Başkanı Emin Halebak yönetiminde sürdürdüğü sosyal içerikli önemli kentsel gelişim projelerinin bir parçası olarak hayata geçmekte.

Projenin öncelikli hedefi 6-14, 8-16 yaş gruplarına yönelik bir eğitim ortamı oluşturulması. Engelli spor kullanımlarına göre de tasarlanan bu tesis, yaklaşık 80 dönümlük bir alanda konumlanıyor. Akademi, kapalı spor etkinlikleri ve servis yapıları dışında; açık spor alanları, kalabalık etkinliklere izin veren çevre düzenlemeleri ve park alanlarını kapsayan bir kompleks olarak tasarlandı. Tesis; uluslararası karşılaşmalara uygun, FIFA standartlarında bir büyük, iki küçük açık futbol sahası, kapalı futbol karşılaşmalarının (futsal) da yapılabileceği; tüm salon sporlarına da uygun esneklikte, farklı sosyal etkinliklerin de yapılabileceği 750-2000 kişi kapasiteli (etkinliğe bağlı olarak), 1500 m2′lik bir kapalı spor salonuna sahip. Tüm bu alanlar, hem engelli kullanımlarına izin veren hem de bisikletle dolaşıma olanak tanıyan rampalı dolaşım alanları ile birbirine bağlandı.

Atık suyun geri kazanımından, rüzgara ve güneşe dek her türlü doğal kaynağın değerlendirildiği bir tasarım anlayışı ile tasarlanan proje; sürdürülebilir enerji kaynaklarını bilinçli kullanan, günümüzün duyarlılıklarına sahip ve bunu kullanıcıları ile paylaşabilecek bir çaba içinde “eğitim” anlayışının bir parçası olarak ele alınmıştır. Doğal imkanlar, tasarım, malzeme seçimleri, detaylar ve mekanik sistemin birlikte çalışması ve bir otomasyon sistemi ile efektif kullanıma kavuşması; kullanım ve işletmeye dair pek çok gereksinimi karşıladı.

Futbol akademisi çocukların bilgisayar başından sokağa çıkarak iletişim kurmaları hedefiyle, geleceğin kentlilerine yönelik kentsel çalışmaların bir uzantası olarak görülmeli. Çocukların sadece eğitim mekanlarında değil, iyi mekanlarla bütünleşmiş, sağlıklı bir sosyal ortam içinde yetişip, gelişmeleri hedeflendi.

Sirello Evleri

“Sirello Evleri”,  toplam 18.000 m2 kullanım alanı, 22.000 m2 inşaat alanı, 5.000 m2 yeşil alan, yaklaşık 4.000 m2 kapalı otopark, sosyal tesisler, sığınak ve teknik birimlerden  oluşmaktadır.

Projede;  “Gri Su Tesisatında” lavabo, küvet, duş teknesi, vb sistemlerden gelen atık sular fiziksel ve kimyasal arıtmaya tabi tutulurak rezervuarlara ve gerekli hallerde bahçe sulamasına yönlendirilmektedir.  Yağmur suları da “Sifonik Sistem” ile toplanarak sisteme dahil edilebilmektedir

“Merkezi Yerden Isıtma Sistemi” ve “Daire Giriş İstasyonları” içinde yer alan pay ölçerler ve sayaçlar vasıtasıyla her bağımsız bölümün arzu edilen sıcaklıkta ısıtma ve kullanma suyu temini ve ölçümü sağlanmaktadır.

Varyap Meridian

.

Bu proje 270.000 m2 alan üzerinde; konut,  otel, ofis, alışveriş bölümleri, ortak alanlar ve otoparktan oluşmaktadır.

Isıtma, soğutma, sıhhi tesisat, yangın tesisatı analizleri yapılarak yeşil tasarım düşünülerek en uygun sisteme karar verilmiştir.

Ayrıca çevreye duyarlı olarak tasarlanan binada tesisat;  gri su kullanımı düşünülerek projelendirilmiş ve suyun geri kazanımı sağlanmıştır.

NP12 evleri, Boğaçhan Dündaralp’in “Mimar olarak nereye kadar geri çekilmeliyim?” sorusunun yanıtlarını aradığı bir proje. 6 değişmez kabuk, 300 farklı konut alternatifi ve içereceği 12 farklı yaşantı ile kendi serüvenini başka deneyimlere dönüşterecek bir arayışın ürünü olarak öne çıkıyor. Boğaçhan Dündaralp, projeyi şöyle anlatıyor:

Tasarım:

Tasarımın belirleyicisi olacak sorular; yapıma dair olanla, yaşama dair olanın ilişkilenme kurgusuna odaklanıyordu.

Nasıl bir sabit olmalı ki; hem standart, hızlı üretime olanak tanıyacak hem de kullanıcısının belirsizliğinden kaynaklanan farklı yaşam biçimlerine değişken olanaklar yaratacak?

Çözüm; yapıma dair olan, sabit leştirilerek değişmeden tekrar edebilen (iç-dış, doluluk-boşluk gibi yapısal özellikleri standartlaştırılmış) bir kutuya dönüştürüldü. Bu sabit, dışta değişmez fiziksel özellikler gösterirken, içte tercihlere bağlı farklı iç yaşamlar oluşturmaya olanak tanıyan yani değişken olanı mümkün kılacak özelliklerde tasarlanmıştır.

Nasıl?:

Sabit,  fab-tek® yapı sisteminden oluşan taşıyıcı bir kutu ve ona eklemlenen çelik ve ahşap bileşenlerden oluşur. Kabuğu iki konut birimine ayıran ortak duvar, tesisat duvarına dönüşerek ayırıcı olduğu kadar ortak ve birleştirici bir fonksiyona olanak tanır. Kabuk üzerindeki tüm yapısal boşluklar (tesisat şaftları, boşlukları da dahil) olası kat planı alternatiflerine uygun biçimde sabitlenmiştir. Aynı çalışma, döşemeden ısıtma için de yapılmış, olası kat planı alternatifleri üst üste çakıştırılarak döşemedeki duvar izleri ve döşemeden ısıtma modülasyonları sabitlenmiştir. Bu sayede bazen yaşama, bazen yatak odası, bazen banyo olan hacim, fonksiyon değişse de ısıtma tesisatı istenilen konforu sağlayabilmektedir.

Değişken konut iç fonksiyonları, sıhhi tesisat gerektiren hacimler ve yaşam mekanları olarak ayrışırlar. Her kat planında tesisat duvarı ile ilişkilendirilen ıslak hacimler, büyüklük ve sayı olarak bu duvar ile sınırlı bir esneklik kazanırlar. Tesisat duvarı içinde müdahale edilebilir sabit şaftlar oluşturularak ıslak hacim imalat ve kullanımında kolaylıklar sağlayacak standartlar geliştirilmiştir.

Islak hacimlerin kabuğun sağır iç yüzeyinde toplanması, dış mekanlara açık yüzeylerin, farklı ihtiyaçlara göre bölünebilen yaşam alanları olarak kullanılmasına da olanak tanımaktadır.

Benzer bir yapı, yaşam alanlarına hizmet edecek elektrik altyapısında da kurulmuştur. Şaftlar, yapısal boşluklar ve boş kanallar bırakılarak, zaman içindeki farklı taleplere de karşılık verebilecek bir altyapı oluşturulmuştur.

Her kat planı, yapının sabit kabuğu tarafından belirlenen prensipler içinde farklılaşabilme özelliği olan yaşam alanlarına dönüştürülmüştür.

Bu kutu, değişkenleri var edecek bir sabit olarak tasarlanırken Fab-tek® yapı sisteminin özellikleri ile tasarlanmıştır. Kutuyu oluşturan tüm duvarların taşıyıcı sisteme dönüştüğü, kaplama gibi zorunluluklar içermeyen, yapısal boşluklarının yapı fiziği ve tesisat birimleri için kendiliğinden avantajlar yarattığı, hızlı uygulama özellikleri içeren Fab-tek® sistemi, bu anlamda Sabit olanın tektonik kurucusu olarak ele alınmıştır.

Sabit ve Değişken özelliklerden oluşan yapı, 2 etap olarak uygulanmaktadır. 1. etap yapının sabitlerinin uygulayıcı firma tarafından yapıldığı aşamayı, 2.etap da müşteri tarafından belirlenen değişkenlerin müşteri tarafından seçildiği, ister kendisinin başka bir mimar aracılılğı ile isterse de  uygulayıcı firma aracılığı ile iç yaşamını biçimlendirebildiği aşamaları kapsar.

Burada projenin mimarı olarak kendime sorduğum soru şu oldu: “Mimar olarak nereye kadar geri çekilmeliyim?”

Proje  bağlamında yanıt, tasarım sürecinde neredeyse kendiliğinden oluştu: “Değişkenleri olanaklı kılacak olanı ve onun imkanlarını yaratıncaya kadar…”

Varyap Meridian Konsept

Batı Ataşehir’de inşa edilen VARYAP MERIDIAN projesi kapsamında 5 kulede 20 ile 61 katlı 1500 konut, 50 bin metrekare kiralık alana sahip bir iş merkezi, 20.000 m2 ofis binası, işletmesi uluslararası bir markaya verilecek 5 yıldızlı otel, kongre ve iş merkezi, ticaret alanları olmak üzere toplam 6 kule ve 3 adet alçak katlı ticari blok yer alıyor. Proje dahilinde 40 m2′lik stüdyolardan özel tasarımlı penthouse dairelere kadar çok farklı konut seçeneği bulunuyor. Türkiye’nin ilk büyük ekolojik karma projesi olan ve toplam 107 bin metrekare’lik alana yayılı projenin yaklaşık yüzde 90’ı yeşil alandan 13 bin metrekare’lik alanı ise binalardan oluşuyor.

KONSEPT

Türkiye’de ilk olacak çevreci konut projesi VARYAP MERIDIAN’da ortak alanların bir bölümü rüzgar, güneş gibi doğal kaynaklardan üretilecek enerji ile karşılanacak, yağmur suları toplanıp yeşil alanların sulanmasında kullanılacak, doğanın korunmasına katkı sağlanacaktır. Projenin “çevreci konut” konseptinin oluşturulmasında çevresel etkenler ve sürdürülebilirlik ilkeleri önem taşımaktadır. Bu hedefe ulaşmak için arazinin topografik yapısı, rüzgâr ve manzara yönleri, güneş ışığıyla ilgili detaylı analizler projenin tasarıma yön vermiştir. Güneş ışığından en iyi derece faydalanılması binaların konumlandırılmasında en önemli etken olmuştur. Teraslanma projenin temel konseptini oluşturmaktadır. Binalar kimi zaman tek yönde kimi zaman iki yönlü teraslanarak yükselmektedir. Peyzaj ile birlikte ele alındığı zaman bu teraslanmalar binaların doğal havalandırılması için bir araç olarak kullanılmıştır. Bahçe peyzajında kullanılan su öğeleri ile binaların teraslanan yüzeyinden yükselen serin hava akımı oluşturulmaya çalışılmıştır. Ayrıca bu teraslar yağmur suyunun toplanması için geniş yatay yüzeyler oluşturmaktadır. Peyzaj tasarımına arsanın doğal bitki örtüsü ve topografik yapısı yön verecektir.

ENERJİ VERİMLİLİĞİ

VARYAP MERIDIAN son yıllarda uluslararası gayrimenkul geliştirme sektöründe en çok kabul gören, bulunduğu çevre ve doğal ortamla uyumlu tasarım ve uygulama gerektiren “bütünsel sürdürülebilirlik” anlayışı ile inşa ediliyor. Proje kapsamında uygulanan yenilikçi sistemler, teknoloji ve LEED kriterlerinin sağladığı olanaklar, konut sahiplerine daha düşük aidat ve genel giderler olarak geri dönüyor. Tasarım aşamasında alınan önlemler, çevreci malzeme seçimi ve atık yönetimi ile projede %40’a varan enerji ve su tasarrufu ile birlikte, proje sakinlerine yüksek konforda minimum tüketim maliyeti sağlanacaktır.

Cephe tasarımı, bina sakinlerinin güneş ışığından maksimum düzeyde faydalanmaları ve sıcak, soğuk iklim şartlarının olumsuz etkilerinin azaltılması hedefleri ile tasarlanmıştır. Cephe, cam ve seramik panellerden oluşan hibrit sistemdir. Kullanılan camlar açık yeşil rengindedir. Hafif renkli olan bu camlar yazın iç ortamı aşırı ısınmaktan koruyup soğutma ihtiyacını azaltırken, kışın da içeri yüksek seviyede güneş ışığı girmesine izin vererek ısıtma yükünü hafifletecektir.

Camlar vasistas özelliği ile belli bir kata kadar açılır olacaktır. Böylelikle bina sakinlerine ihtiyaç duydukları anda doğal havalandırmadan faydalanabilme olanağı sağlamaktadır.

Projeye yeşil bina özelliği ile birlikte yenilenebilir enerji kaynakları entegre edilmiştir. Elektrik üretecek olan güneş panelleri ve rüzgar türbinleri ile proje ortak mahal elektrik ihtiyacının bir kısmı karşılanacaktır. Fosil yakıt kullanımını ve karbondioksit salınımını azaltmak için yapılan bu uygulama İstanbul ve Türkiye’ye örnek teşkil edecektir. Ortak mahallere hizmet verecek olan bu sistem ile aidat bedelleri azalacaktır.

Bloklarda merkezi ısıtma ve soğutma sistemleri uygulanacaktır. Daire sahipleri termostatları ile daire içi sıcaklık ve serinlik ayarını manüel olarak yapabileceklerdir. Daire girişinde ki pay ölçerler ile de her daireye kullandığı kadar enerji bedeli faturalandırılacaktır.

Yeşil bina uygulaması kapsamında kullanılan her su armatürü su verimliliği sağlamaktadır. Banyoda tercih edilen armatürler, su tasarruflu mutfak bataryaları ve çift basmalı rezervuar sistemi ile LEED Yeşil Bina Değerlendirme Sistemine göre eşdeğer bir daireye oranla her daire %40 su tasarrufu yapmaktadır.

T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı

İstanbul-Kayabaşı bölgesi için konut tasarımı ulusal mimari fikir proje yarışması değerlendirme sonucu ödül ve derece alan projeler.

i